Ruhige Toplage in Überlingen: Grundstück mit Baugenehmigung für EFH/2DHH/Fewos
Am Feigentalweg 4 in Überlingen erwartet Sie ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück mit Bestand. Auf dem rund 751 m² großen Grundstück befinden sich derzeit gewerblich genutzte Räumlichkeiten, die in solider Massivbauweise errichtet wurden. Die Immobilie verfügt über eine genehmigte Planung zur Aufstockung und Umnutzung - ideal für Privatpersonen zur Eigennutzung und FeWo-Vermietung, Investoren oder Bauträger.
Im Erdgeschoss befinden sich bereits funktional ausgestattete Räume, darunter mehrere Büros, ein Sozialraum, Lagerflächen sowie Sanitärbereiche. Die Bestandsflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Firmensitz, Atelier, Praxis oder Werkstatt.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Blick in Richtung Stadt und Natur. Die vorhandene Infrastruktur erlaubt eine schnelle Umsetzung der genehmigten Baupläne - eine attraktive Gelegenheit mit sofortigem Potenzial.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
751 m² Grundstück
voll erschlossen
Genehmigte Bauplanung für Dachgeschoss-Wohnung & Büroerweiterung
Ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Gute Verkehrsanbindung (B31, Buslinien)
Starkes Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
Repräsentative Architektur mit geplanter Aufstockung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Feigentalweg 4 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am nördlichen Stadtrand von Überlingen. Umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen Gewerbebetrieben genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Rückzug. Die historische Altstadt von Überlingen mit ihren Cafés, Geschäften und dem Ufer des Bodensees ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Auch zu Fuß oder per Fahrrad lässt sich das Zentrum in kurzer Zeit erreichen.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B31 und dem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist das Grundstück hervorragend angebunden. Der Standort eignet sich sowohl für den privaten als auch gewerblichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich von den oberen Etagen ein schöner Blick ins Grüne - ein attraktiver Standort für moderne Wohn- und Arbeitskonzepte oder auch gewerbl. Fewo-Vermietung im Herzen der Bodenseeregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen aktuell p.m. ca. 4000,-
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
