4 Zimmer • 119 m² • 495 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf • provisionsfrei
425000 €425.000 €
3.571 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 495 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Flexibles Traumhaus in Borchen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m² bietet Ihnen in Borchen auf einem 495 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit nur einer Etage, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Der integrierte Dachboden erweitert den Nutzraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Das Projektkonzept von allkauf stellt sicher, dass Ihr neues Heim nicht nur Ihren Gestaltungswünschen entspricht, sondern auch höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Ausbaukonzept macht dieses Fertighaus zu einem echten Wohlfühlort.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
495 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und erlaubt es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen - von Parkett über Fliesen bis zu modernen Vinylböden, die alle durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihren Heizkosten entgegenkommt. Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard und garantiert so ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die Qualität dieses Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.125 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchborchen, Borchen (33178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Borchen, einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Naturerlebnissen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht das Wohnen hier besonders angenehm und familienfreundlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sodass Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie beim Innenausbau selbst übernehmen möchten. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, mit handwerklichem Geschick Kosten zu sparen, die sogar von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
