Appartamento Castello - Grande
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung liegt in einem denkmalgeschützten Burgturm, der 1870 erbaut, 1985 aufwendig restauriert und 2019 komplett hochwertig saniert wurde. Die Burg beherbergt insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten und liegt auf einem rund 2.000 m² großen Gartengrundstück in zauberhafter, ruhiger und seenaher Lage. Bei der Sanierung wurde die historische Fassade liebevoll wiederhergestellt, sodass die einmalige Ausstrahlung des Gebäudes bis heute erhalten geblieben ist.
Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über den 4. und 5. obersten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen hellen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche, Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum, der derzeit eine Waschmaschine beherbergt, sich jedoch auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. m Die Kombination aus eleganten Einrichtungsdetails, geschmackvollen Bildern und dekorativen Einbauten schafft ein edles und zugleich behagliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer, das mit einer Dusche, WC, Bidet sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Fensterrahmen sind weiß mit Doppelverglasung, wodurch die Wohnung angenehm hell wirkt. Ein Blick ins Grüne sowie teilweise Seesicht verleihen der Wohnung zusätzlichen Reiz.
Die gesamte Wohnung vermittelt den Eindruck eines märchenhaften Rückzugsortes und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Die hochwertige Sanierung, einschließlich neuer Leitungen, wurde 2019 abgeschlossen, sodass keinerlei Reparaturstau besteht. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage, Stadtgas, zahlreiche Einbauten sowie einen Safe. Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, und neben dem Gebäude befindet sich ein liebevoll restaurierter Rustico, der Platz für Fahrräder und Liegen bietet. Das Grundstück bietet auf etwa 300 m² eine einladende Relax Zone, die von einer alten Steinmauer umgeben ist und eine besondere Atmosphäre schafft.
Im Preis enthalten sind die gesamte hochwertige Möblierung, die komplette Einrichtung sowie ein Parkplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund € 115,- zuzüglich eigenen Verbrauchs. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie gerne auch die Ferienvermietung.
Die Lage der Wohnung könnte kaum attraktiver sein: Der See ist lediglich 80 Meter entfernt, den Lido (Strand) von Baveno erreicht man nach etwa 1,2 km und die berühmten Borromäischen Inseln liegen nur rund 2,3 km entfernt. Ursprünglich wurde der dekorative Burgturm als Sichtschutz für ein feudales Anwesen errichtet, heute ist er ein unvergleichlicher Wohnort voller Geschichte, Charme und Einzigartigkeit.
Dieses Angebot vereint die Faszination historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung und einer privilegierten Lage am Lago Maggiore. Hier zu wohnen bedeutet, das italienische Lebensgefühl in seiner schönsten Form zu genießen.
Raumaufteilung
Wohnungsaufteilung:
Untere Etage:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin und integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile
5. Obergeschoss:
- Gemütliches Schlafzimmer mit dekorativer Steinmauer
- Modernes helles Badezimmer mit großer Dusche, Regenduschfunktion, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- Flexibel nutzbarer Abstellraum, ideal auch als begehbarer Kleiderschrank
Verkaufspreis inklusive Möblierung und Parkplatz:
€ 385.000 + 4 % Vermittlungsprovision
