Die perfekte Kapitalanlage in Georgenborn! 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 53 m², TG-Platz + Mieter.
Hier wartet ein seltenes Angebot in Georgenborn auf einen Kapitalanleger:
Ein großzügig geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, die hinaus auf den davor liegenden Balkon führen. Durch seine Größe ist der Raum problemlos in Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer aufteilbar. Von hier ist die kleine, separierte Küche zu erreichen. Der lange Flur gibt den Zugang zum Bad frei, welches über Tageslicht und eine Badewanne verfügt. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parker (unten) in der Tiefgarage. Alles in allem ist diese Wohnung durch ihre geschickte Aufteilung bestens zu nutzen.
Bewohnt wird sie von einem sympathischen und zuverlässigen Mieter, der schon viele Jahre dort sein Zuhause hat und auch weiterhin gerne dort wohnen möchte.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
* Großes Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Separierte Küche * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Tiefgaragen-Duplex-Parker (unten) * Kleine Wohneinheit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
2.641,51 €/m²
Hausgeld
337 €337 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.129,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
156.198 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenborn, Schlangenbad / Georgenborn (65388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Edles Georgenborn: In diesem beliebten Ortsteil von Schlangenbad, ganz nah bei Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, erleben Sie exklusives wohnen umgeben von grüner Natur und vereint mit den urbanen Vorteilen!
In wenigen Minuten mit dem Pkw nach Schlangenbad, Frauenstein oder in die Wiesbadener City. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.
Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.
