Gemütliches Häuschen mit Raum für individuelle Ideen
Dieses Haus entwickelte sich seit 1995 aus einem Ferienbungalow zu einem kleinen gemütlichen Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Hier sind ein großer Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, das Familienbadezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und zwei Veranden zu finden. Da das Haus zwei Spitzdächer hat, sind auch zwei Dachböden vorhanden. Der eine Dachboden ist über eine Treppe direkt vom Wohnbereich zu erreichen und ist als großes Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse ausgebaut. Der andere Dachboden mit geringer Deckenhöhe ist über eine klappbare Dachbodentreppe vom Flur aus erreichbar. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und verbirgt sich hinter einen wunderschönen Buchenhecke. Alter Baumbestand sorgt für Schatten und eine ertragreiche Ernte von Obst. Der Garten punktet mit liebevoll gestalteten Details. Ein Gewächshaus, eine Garage (die ein kleines Wohnmobil beherbergen kann) und Stellfläche für PKW sind vorhanden. Wer handwerklich geschickt ist und seine kreativen Wohnideen umsetzen möchte, hat hier beste Voraussetzungen sich ein kleines, grünes Paradies in Ostseenähe selbst zu gestalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
733 m² Grundstück
Kein Keller
- freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 130 m² - Grundstück 733 m² - 6 Zimmer - Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - 1 Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - 2 beheizte Veranden (westlich und südliche Ausrichtung - Garage mit Zugang Haus - Stellplatz auf dem Grundstück - Garage/Carport für ein kleines Wohnmobil - Gewächshaus, Schuppen - Gas-Zentralheizung - Modernisierungsbedarf
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
273.175 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,5%)
8.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klockenhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen zwischen Graal-Müritz und Ribnitz-Damgarten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Tankstellen, sind entweder im ca. fünf km entfernten Graal-Müritz oder direkt in Ribnitz-Damgarten zu erreichen. Klockenhagen verfügt über eine moderne Kindertagesstätte, auch einige Hotels und Pensionen haben hier ihren Standort. Der Ort ist durch das hier ansässige Freilichtmuseum über die Grenzen Mecklenburg-Vorpommerns hinweg sehr bekannt. Ein großer Reiterhof und auch ein Eselhof bieten Freizeitsportlern und Tierliebhabern beste Voraussetzungen zur aktiven Freizeitgestaltung. So ist man in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto am feinsandigen Ostseestrand und mitten in der reizvollen Urlaubsregion Fischland - Darß - Zingst. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen durch den Küstenwald und das angrenzende Ribnitzer Moor ein. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ist sprichwörtlich ein Paradies für jeden Naturliebhaber, für Wassersportler aller Art und macht Klockenhagen zu einem besonders liebenswerten Wohnort in der Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Klockenhagen-Online - https://klockenhagen.online/
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.08, Distanz zum Bus: 0.03
