Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.530 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  1. Geschoss

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Beilstein (71717)

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Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Beilstein präsentieren zu dürfen.

Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der leicht erhöhten Bauweise erreichen Sie den Eingang über wenige Stufen - ein angenehmer Vorteil, der sowohl Privatsphäre als auch eine ruhige und wohnliche Atmosphäre auf rund 80 m² Wohnfläche schafft.

Schon beim Eintreten überzeugt der durchdachte und gut geschnittene Grundriss, der eine klare und harmonische Trennung von Wohn-, Ess- und Schlafbereichen ermöglicht.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch und punktet mit dem direkten Zugang zum Balkon und der Terrasse.

Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden, geselligen Abenden oder einfach zum Verweilen einlädt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separat gehaltene Küche bietet ausreichend Platz für Stauraum und eine funktionale Küchengestaltung.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, die gemeinsam für 20.000 € zu erwerben sind.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020