Bereits 1955 ist dieses Einfamilienhaus im Stil eines Siedlungshauses in Massivbauweise im sympathischen Klosterbeuren, einem Ortsteil des Fuggermarktes Babenhausen im Unterallgäu, entstanden. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein Hochparterre. Da das modernisierungsbedürftige Häuschen im Jahr 2024 vom Hochwasserereignis im Kellergeschoss betroffen war, ist der Keller bereits komplett saniert worden. Im Erdgeschoss wurde bereits begonnen, ein neues Badezimmer einzubauen. Geplant und bereits verrohrt sind große Dusche und Waschbecken. Die Arbeiten im Fensterbad sind noch nach Ihren Vorstellungen zu beenden. Im Erdgeschoss sind zusätzlich Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Gäste-WC und ein Allzweckzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss wartet neben einem weiteren WC mit 3 Schlafräumen auf neue Bewohner, wobei eines Zugang zum südlich orientierten Balkon bietet.
Machen Sie sich gerne bei einer Besichtigung ein Bild von diesem charmanten Häuschen, das kurzfristig verfügbar ist. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.
Merkmale
Bezug: kurzfr. verfügbar
603 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.825,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterbeuren, Babenhausen (87727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in durchschnittlicher Wohnlage im Ortsteil Klosterbeuren (Markt Babenhausen). Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechenden Gärten und einem angenehm ländlichen Charakter - ideal für Familien sowie für alle, die naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Fuggermarkt Babenhausen erreichbar. Kindergärten und Schulen in der Region ergänzen das Angebot und gewährleisten eine familienfreundliche Infrastruktur.
Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die reizvolle Landschaft des Unterallgäus eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Wirtschaftsräume, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
