Diese exklusiv von uns angebotene, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1984 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen und großzügig durchdachten Grundriss. Über die Diele erreicht man die offene Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer, von dem es auf die Loggia geht. Weiterhin bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenso gehört zu der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein Stellplatz hinter dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.152 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.435,25 €/m²
Hausgeld
78 €78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.152,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldorf, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Waldorf der Stadt Bornheim. Bornheim liegt zwischen Bonn und Köln im Rheinland. Der Ortsteil Waldorf ist ein ruhiges und charmanter Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Bornheim verteilt sich auf insgesamt 14 Stadtteile mit ca. 50.000 Einwohnern. Roisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kneipen, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Hierfür eignet sich ein Besuch der vielen Burgen und Schlösser. Die Autobahnen A 61, A 1, A 553, A 555 und A 565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem lockt ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.
