Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von ca. 204 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit neuen Fliesen und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Der Dachboden kann zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Keller stehen drei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein weiteres WC zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen Garten und einen Carport, der im Jahr 1997 errichtet wurde.
Im Jahr 2023 wurden alle Bäder renoviert, der Laminatboden erneuert und die Wasserleitungen ausgetauscht. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1999. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, ebenfalls aus dem Jahr 1993. Die Fassade wurde 2024 umfassend renoviert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
204 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Carport
- 148 m² Wohnfläche - 204 m² Grundstück - Garten - Öl-Heizung Bj. 1993 - Fassade im Jahre 2024 ernerut - Bäder im Jahre 2023 renoviert - Carport - Ausbaufähiger Dachboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
668,92 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
105.930 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
6.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Negenborn (37643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Negenborn, Deutschland, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Negenborn ist eine kleine, ländliche Ortschaft, die durch ihre gute Anbindung an die Umgebung und ihre naturnahe Lage besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Stadtregion und größere Städte wie Holzminden sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 100.000,00 € fällt nach dem Beurkundungstermin eine feste Provision in Höhe von 3.570,00 € inklusive 19 % MwSt. an. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
