Diese charmante Eigentumswohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, großzügiger Helligkeit und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flurbereich, der den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Direkt links befindet sich ein praktischer Abstellraum - ideal zum Verstauen von Vorräten, Haushaltsutensilien oder sperrigen Gegenständen. Auf der rechten Seite liegen das WC sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Der Flur öffnet sich zum Herzstück der Wohnung - dem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett, dessen große Fensterflächen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen lassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen herrlichen Blick über die Dächer von Besigheim bietet - perfekt, um den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogroßgeräte ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt: Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine - praktisch und platzsparend im Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine helle Ausstrahlung. Dank der verglasten Türen dringt das Tageslicht bis in den Flur!
Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima - ein klarer Pluspunkt in puncto Energieeffizienz.
Auch der Komfort im Alltag kommt nicht zu kurz: Das Haus verfügt über einen großzügigen Aufzug, der Sie bequem vom Keller bis vor Ihre Wohnungstür bringt - keine Treppen mehr beim Wocheneinkauf oder beim Transport schwerer Gegenstände.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, der durch ein separates, elektrisch betriebenes Garagentor abgeschlossen ist.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese tolle Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.209,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besigheim (74354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besigheim, im nördlichen Landkreis Ludwigsburg am Zusammenfluss von Neckar und Enz gelegen, besticht durch seine historische Altstadt, Fachwerkhäuser und hohe Lebensqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen und Bibliotheken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B27 sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar, zudem gibt es Bahn- und Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten neben Supermärkten auch Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, größere Zentren liegen in Ludwigsburg. Freizeitlich überzeugt Besigheim mit Rad- und Spazierwegen entlang von Neckar und Enz, Sport- und Freizeitangeboten, Weinbaugebieten sowie kulturellen Veranstaltungen. Dank der Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung ist Besigheim ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Pendler.
