8 Zimmer • 242 m² • 816 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
310000 €310.000 €
1.359 €/m²
8 Zimmer • 242 m² • 816 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusiver Bungalow in begehrter Sackgassenlage!
In einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Surwolder Ortsteil Börgermoor präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 816 m² und bietet viel Raum für Privatsphäre, Entfaltung und entspannte Stunden im Grünen. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Küche mit praktischem Abstellraum bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Das rund 50 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse zu geselligen Abenden und erholsamen Momenten im Freien ein. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.
Im Obergeschoss stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lassen und damit unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht werden. Das moderne, helle Badezimmer mit großer Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Etage.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das langfristige Lebensqualität verspricht.
Energieausweis: in Vorbereitung
Merkmale
frei ab sofort
816 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beglaubigten Kaufpreises.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundungstermin.
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgermoor, Surwold (26903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich, denn es sind wichtige Punkte für den Alltag in der Nähe. Der Kindergarten Börgermoor ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Die Oberschule Surwold, die sich ebenfalls in der Nähe befindet, sorgt für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder.
Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Netto Marken-Discount nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und einfach alles Wichtige besorgen können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle Borchers/Schulstraße, die 1100 Meter entfernt ist und Ihnen eine gute Verbindung zur Umgebung bietet.
Zusätzlich sorgt die ruhige Nachbarschaft für eine angenehme Lebensqualität und bietet Raum für Aktivitäten im Freien — ideal für Familien, die die Natur genießen.
Weitere Informationen
Insgesamt vereint dieses Familienhaus moderne Annehmlichkeiten mit einem angenehmen Wohnumfeld. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Familientage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
