Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
416600 €
3.531 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 300 m² Grundstück

Schlüsselfertige NEUBAU-Doppelhaushälften in Marklohe-Lemke

In Marklohe-Lemke entstehen an der Nienburger Straße sechs Neubau-Doppelhaushälften. Sie werden errichtet von einem etablierten Bauunternehmen aus der Region und schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Duschbad und Gäste-WC ist hochwertig. Die Fertigstellung ist für September 2028 vorgesehen. Die Baupreise liegen zwischen
€ 416.600,00 und € 456.000,00 - keine Maklercourtage !

Kein Baustress für die Käufer - einfach einziehen und wohlfühlen.

Merkmale

Bezug: 2. bis 3. Q 2028
300 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Voll erschlossene Doppelhäuser als Klinkerbau mit Teilputz, Innenschale Porenbeton mit Kerndämmung, Innenwände auch Kalksandstein, Wohnungstrennwände zweischalig, Stahlbetondecken, Pfettendach mit Tonpfannen-schwarz, Schlepper als Flachdach, Fenster als
3-Scheiben-Wärmeschutzglas (Ug=0,50 W/m²) mit elektrischen Rollläden, im Dachgeschoß auch mit Brüstungsgeländer, halbgewendelte Betontreppe mit Fliesenbelag, Fußböden als Stahlbeton-/Estrichböden, teilweise mit Fliesenbelag,; Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Carport mit Nebenraum, teils am Wohnhaus angebaut, gepflasterte Terrasse und Zuwegung, Außenanlagen/Zaun komplett im Kaufpreis incl. Rollrasen enthalten. Die exakte Grundstücksgröße wird erst nach Fertigstellung durch Vermessung feststehen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

416600 €

3.530,51 €/m²

Provision für Käufer

nein

Geschätzte Gesamtkosten

460.635 €1

Kaufpreis

416.600 €

Kaufnebenkosten

44.035 €

Notarkosten (1,5%)

6.249 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.830 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.873 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.083 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lemke, Marklohe / Lemke (31608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Marklohe-Lemke finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten u.a. in mehreren Supermärkten, ärztliche Versorgung und Apotheke, alle Schulformen und Kindergarten, Verwaltung und Banken. Ferner haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Nienburg (Bahnhof und Kreisverwaltung) und nach Hannover (ca. 60 km entfernt).
Dennoch sind Kiesseen und Marschlandschaft nicht weit entfernt. Hier können Sie ausgiebig spazieren gehen und zur Ruhe kommen. In Marklohe wohnt man gern !

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen zum Mallen, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26H38IMUHXY2

Referenznummer: 006-Ho-232

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug416600 €416.600 €3.531 €/m²4 Zimmer • 118 m² • 300 m² GrundstückLemke, Marklohe / Lemke (31608)AnrufenKontaktieren