Elegante Stadtvilla in Spechbach - Individuell geplant, modern und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa wird in Spechbach projektiert, um ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet sie Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelles Wohnen. Die 4,0 Zimmer inklusive 3 Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC schaffen eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die elegante Architektur und die gehobene Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses und machen es zu einem Wohlfühlort für anspruchsvolle Bauherren.
Das Projekt ist flexibel und ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung, die sich optimal an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Die Umsetzung erfolgt nach dem KfW55-Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und somit nachhaltiges Wohnen gewährleistet.
Das Baukonzept kombiniert moderne Holzrahmenbauweise mit zukunftsweisender Technik und ökologisch sinnvollen Lösungen, wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effiziente und umweltfreundliche Beheizung sicherstellt. Dieses System bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wärme, sondern sorgt auch für niedrige Energiekosten und schont die Umwelt.
Dank des allkauf-Ausbaukonzepts mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer professionellen Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie bei Trockenbau und Feinarbeiten aktiv mitgestalten und dennoch auf erfahrene Handwerker vertrauen.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung - KfW55-Energieeffizienzstandard für geringe Heizkosten und nachhaltiges Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte und hochwertige Bodenbeläge - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Flexible Grundrissgestaltung und modernes Raumkonzept
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
482000 €482.000 €
2.891,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.947 €1
Kaufpreis
482.000 €
Kaufnebenkosten
50.947 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spechbach (74937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Spechbach, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von naturnahen Wanderwegen bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Somit vereinen Sie in Spechbach ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig verlässliche Planung beim Hausbau ist, und bieten Ihnen deshalb Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen richten wir uns ganz nach Ihren Bedürfnissen:
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau. So können Sie Kosten sparen und dennoch auf fachliche Unterstützung zählen.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen qualitativ hochwertige, flexible und kostengünstige Lösungen für Ihr Traumhaus - von der Projektierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Wunschhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
