Hochwertige Etagenwohnung mit 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Memmingen - Innenstadt
Kurzbeschreibung
Hochwertige Etagenwohnung mit
Objekt
Diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Stock aus dem Baujahr 2012 präsentiert sich als außergewöhnlich großzügiges Zuhause für höchste Ansprüche - in attraktiver Lage von Memmingen. Auf ca. 228 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein repräsentatives Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und verbindet stilvolle Wohnqualität mit einer luxuriösen Ausstattung.
Der durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sorgen für ein offenes, angenehmes Wohngefühl, während die privaten Rückzugsräume komfortabel dimensioniert sind. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Eine Einbauküche (für 10.000.- € abzulösen) ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen angenehmen Ort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; zusätzlich stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 811,65 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine hochwertige, bezugsfertige Wohnung in Memmingen suchen. Das Grundstück umfasst 1.180 m² und die Miteigentumsanteile betragen 370,37 / 1.000stel.
Die Immobilie ist seniorengerecht gestaltet und bietet dadurch ein komfortables, alltagstaugliches Wohnumfeld. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Das Objekt ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen.
Für das Parken stehen Stellplätze in der Tiefgarage (für je 20.000.- € abzulösen) sowie ein Stellplatz im Freien (für 8.000.- € abzulösen) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, betrieben mit Gas.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die frühere Reichsstadt ist Oberzentrum sowie Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, die hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet, und ist nach Norden, Osten und Süden sowie im Westen mit dessen Exklave Buxheim vom Landkreis Unterallgäu umgeben. Die in Oberschwaben liegende Stadt ist mit 45.857 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. Der örtliche Slogan lautet "Memmingen - Stadt mit Perspektiven". In neuerer Zeit kommt auch "Memmingen - Stadt der Freiheitsrechte" auf, was vor allem mit den historischen Zwölf Artikeln und dem Memminger Freiheitspreis 1525 zusammenhängt. Alle vier Jahre zu den Wallensteinfestspielen ist auch der Beiname "Wallensteins Memmingen" üblich. Memmingen liegt nahe der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller, etwa 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München im Memminger Trockental, das dem Iller-Gletscher während der letzten Eiszeit als Hauptabflussrinne diente. Das Memminger Trockental gehört geographisch zum Bereich Ober- beziehungsweise Mittelschwaben. Natürlich begrenzt wird das Stadtgebiet im Westen durch die Buxacher Halde, im Südosten durch das Benninger Ried, im Osten durch die Talflanke, auf der die Gemeinde Memmingerberg liegt. Im Nordosten begrenzt der Ortsteil Eisenburg das Stadtgebiet. Die Frage ob Memmingen im Allgäu liegt, wird von der Stadtverwaltung aus touristischen Gründen meist bejaht. Aufgrund der kultur- und bauhistorischen Geschichte ist Memmingen jedoch dem Bereich Oberschwaben zuzurechnen.
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