Ihr Traumhaus in fantastischer Lage im Neubaugebiet
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
882800 €882.800 €
3.699,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
976.112 €1
Kaufpreis
882.800 €
Kaufnebenkosten
93.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.242 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.414 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhl-Iggelheim (67459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Böhl-Iggelheim, in einem wunderschönen Neubaugebiet mit besonders ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Das Eckgrundstück besticht durch seine ideale Ausrichtung und bietet viel Freiraum sowie eine ansprechende Umgebung mit modernen Wohnhäusern.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Umgebung überzeugt durch eine verkehrsberuhigte und gepflegte Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Insgesamt eine traumhafte Lage, die hohe Lebensqualität und praktischen Komfort harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ 95 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 22 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/zweiraum/zweiraum-5/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
