Generationenhaus in Hohenmölsen sucht neue Familie
Das 1926 massiv gebaute Haus befindet sich in dem schön gelegenen Hohenmölsen auf einem ca. 948m² großen Grundstück mit Garten in gewachsener Siedlungslage. Das voll unterkellerte Haus verfügt, neben dem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die bisherige Nutzung als Generationenhaus ist die 1. Etage vom Erdgeschoss getrennt, wodurch zwei eigenständige Wohneinheiten vorhanden sind. Die 2. und die 3. Etage ist zwar auch eigenständig nutzbar, wurde aber von den bisherigen Eigentümern durch eine Verbindungstreppe innerhalb der Wohnung verbunden. Über den Treppenaufgang im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die oberen Etagen, ohne andere Mitbewohner zu stören.
Merkmale
Bezug: sofort
948 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Veranda
Auf jeder Etage befinden sich Bäder, die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen auch über eine Küche, haben aber ansonsten unterschiedliche Ausstattungsmerkmale. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein wunderschöner, intakter Kaminkachelofen, welcher bis ins 1. OG reicht und in den Wintermonaten für eine wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück noch zwei Garagen, sowie ehemalige Stallungen, die jetzt als zusätzlicher Stauraum dienen. Ferner befinden sich auf dem Grundstück noch ein Gewächshaus, sowie ein kleines Gartenhaus, welches für Feierlichkeiten im Sommer genutzt werden kann. Die Kellerräume bieten viel Stauraum, bzw. Platz für Hobbyräume. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer modernisiert und instandgehalten. So wurde im Jahr 1996 ein Anbau mit Heizungskeller und dem Bad im Erdgeschoss neu hinzugefügt. Das Dach wurde im Jahr 2004 neu eingedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden in den Jahren 1997 bis 2000 getauscht und die Elektrik ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert. Dennoch bedarf das Haus auch wieder einer teilweisen Modernisierung. Die vorhandene und voll funktionsfähige Ölheizung kann auf Wunsch kostengünstig durch einen Fernwärmeanschluss ausgetauscht werden, hier liegt ein aktuelles Kostenangebot durch den örtlichen Fernwärmeversorger, in Höhe von 1.500 Euro vor. Dieses kann auf Wunsch gerne weitergegeben werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.810,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenmölsen (06679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Geschichtsträchtige Kleinstadt Hohenmölsen bietet neben Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschule sowie einem Gymnasium ein sehr familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Post sind in wenigen Minuten erreichbar. Hohenmölsen ist infrastrukturell gut durch den ÖPNV angebunden, wodurch man in etwa 35 Fahrminuten Leipzig erreicht. Hohenmölsen ist ebenfalls durch die Bundesstraße 91, die Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle Weißenfels und die Bundesautobahn 38 Anschlussstelle Lützen mit dem PKW gut zu erreichen. Der nahe gelegene Mondsee bietet Familien ein attraktives Naherholungsgebiet und das rege Vereinsleben in Hohenmölsen lässt keine lange Weile aufkommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
