WG-Zimmer zum Kauf

199000 €199.000 €

3.028 €/m²

65,7 m²  •  2. Geschoss

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Liftzugang.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft:

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Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon

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Zwei separate Schlafzimmer - perfekt auch zur Nutzung als WG

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Küche 

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Badezimmer mit Badewanne

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Separates WC

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Vorraum mit Abstellraum

Parkmöglichkeit in der Blauen Zone direkt vor dem Gebäude.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Wohnlösung als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung (z.?B. an Studierende der nahegelegenen Karl-Franzens-Universität). Aufgrund der idealen Raumaufteilung ist die Wohnung WG-TAUGLICH. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark