Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.609 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

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Gaden, Abensberg (93326)

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Am südöstlichen Rand von Abensberg gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnumgebung und fast schon am Übergang Richtung Gaden. Die Lage verbindet den Charme des Ländlichen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu wollen.

Umgeben von viel Grün, Feldern und kleinen Baumgruppen genießen Bewohner hier ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und eröffnen direkten Zugang zur Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Stadtzentrum von Abensberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, gastronomische Angebote sowie ein lebendiges kulturelles Umfeld stehen hier in breiter Vielfalt zur Verfügung. Auch Gaden ist nur einen kurzen Weg entfernt und ergänzt die Umgebung mit ihrem dörflichen Charakter und einer harmonischen, grünen Landschaft.

So entsteht eine Lage, die das Beste aus beiden Welten verbindet, ruhiges Wohnen am Stadtrand mit unmittelbarem Zugang zur Natur und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Einkaufszentrum-Abensberg (circa 1,3 Kilometer)
Bahnhof | Abendsberg (circa 2,5 Kilometer)