Attraktives Baugrundstück für modernen Bungalow in ruhiger Wohnlage in Lorup
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Emsland, das sich ideal für die Errichtung eines modernen Bungalows eignet.
Das Grundstück bietet ausreichend Fläche für eine eingeschossige, zeitgemäße Bebauung und ermöglicht eine flexible, individuelle Planung nach persönlichen Wohnbedürfnissen. Besonders geeignet ist es für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und barrierearmes Wohnen in einer hochwertigen Wohnlage schätzen.
Die Bebauung erfolgt im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Eigentümer bevorzugen ausdrücklich eine Bebauung mit einem Bungalow, wodurch sich das Grundstück besonders gut für diese Bauform anbietet.
Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die regionale Infrastruktur sind in kurzer Entfernung gut erreichbar.
Damit bietet das Grundstück die ideale Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Bungalowprojekts in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit nachhaltiger Wertstabilität. Trotz der Bebauung bleibt zudem ausreichend Gartenfläche für einen großzügigen Außenbereich erhalten.
Merkmale
750 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Baugrundstück, ideal für die Errichtung eines Bungalows - Ruhige Wohnlage im Emsland - Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - Gute Grundstücksform für eine individuelle Planung - Erschließung (Ver- und Entsorgung) in der Regel im öffentlichen Bereich vorhanden, abhängig vom Erschließungsstand - Gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - Gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die regionale Infrastruktur - Besonders geeignet für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
132 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
106.069 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
7.069 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
7.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorup (26901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Lorup im Emsland in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und eignet sich besonders für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die umliegende Natur sowie Ausflüge in Richtung Nordsee und in die Niederlande.
Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die regionale Anbindung an umliegende Orte ist ebenfalls gegeben.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungsangebote und einer hohen Lebensqualität im ländlichen Raum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor, sodass die Zulässigkeit einer Bebauung nach §34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung) beurteilt wird.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind die behördlichen Genehmigungen sowie die verbindlichen Auskünfte der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten dienen als unverbindliche Beispielplanung und können im Zuge der weiteren Projektentwicklung angepasst werden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage, guter Vermarktbarkeit und sehr guten Voraussetzungen für ein hochwertiges Bauprojekt im gehobenen Segment.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
