EFH mit Einliegerwohnung im Herzen von Sigmaringen
"In der Vorstadt" von Sigmaringen, direkt am Rosenweg gelegen, befindet sich dieses EHF mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und ist derzeit teilweise vermietet.
Die Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang umfasst eine Wohnfläche von 98 qm und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Der Wintergarten sorgt für viel Helligkeit, muss jedoch teilweise renoviert werden. Das EG kann vom Käufer zur Eigennutzung genutzt werden, oder ebenfalls vermietet werden. Das 1. OG umfasst ca. 110 qm und ist aktuell mit lebenslangem Wohnrecht vermietet, das Dachgeschoss mit ca. 58 qm ist ebenfalls vermietet. Dieses EHF Haus eignet sich ideal als Renditeobjekt!
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Balkon, Garten und der Wintergarten bieten zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Lage in der Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
253 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
820,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Innenstadt von Sigmaringen und bietet einen wunderschönen Blick auf das Schloss der Stadt. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, da die Immobilie in einer Seitenstraße gelegen ist.
Die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Das Schloss Sigmaringen ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie ein Museum. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart und Ulm.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
