Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Vom Windfang im Eingangsbereich mit Gäste-WC teilt sich die Diele im Erdgeschoss in eine Küche mit praktischer Speisekammer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Südost ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden sich ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Von den beiden größeren Schlafzimmern ist ein nach Südost gelegener Balkon begehbar.
Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 29 qm großes wohnlich nutzbares Dachstudio. Heizkörper können an einer bereits vorhandenen Leitung installiert werden. Da das Studio derzeit unbeheizt ist, blieb es in der angegebenen Wohnflächenabgabe unberücksichtigt, eröffnet aber die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer.
Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche, eine Vorratsraum und ein großzügigen Hobbykeller. Vom großen Hobbykeller betritt man einen Raum für Gartengeräte unterhalb der Terrasse sowie einen Außentreppe direkt in den Garten.
Zu der Immobilie gehören zwei Garagen und ein Garten.
Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind daher erforderlich.
Merkmale
294 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.476,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiterstadt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage der Stadt Weiterstadt. Geographisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried und grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).
In Weiterstadt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreich Weitere in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in Weiterstadt vorhanden. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.
Sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, da Riedbahn verkehrsgünstig an den Autobahnen A5, A67 und der Bundesstraße B42 gelegen ist sowie an den ÖPNV durch den in Weiterstadt vorhandenen Haltepunkt der Rhein-Main-Bahn und die Buslinie W3 mit der Darmstadt und Weiterstadt zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
