Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Sitzecke, einen Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Das über 1.000 m², gepflegte Grundstück liegt in attraktiver Lage nahe Hafen und „Pellwormer City“. Es ist bezugsfrei und bereit für neue Bewohner!
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
Baujahr: 1994
Grundstück: 1.100 m², gepflegte Gartenanlage, komplett eingewachsen
Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl der Zimmer: EG 2, OG 3, Wohnküche, 2 Bäder
Mauerwerk: Hintermauerwerk, Luftschicht, Verblender 36 cm
Außenfenster/Türen: Tischlerarbeit, Holz mit Isolierverglasung
Dach: Pfannen
Fußböden: Fliesen, Parkett
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Flüssiggas mit Erdtank von 2024
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Abstellschuppen, Hühnerstall
Energiepass: liegt vor (5/2025)
Anbieter Internet/Telefon: Lünecom
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
3.271,43 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision von 2,97% inkl. MwSt. an die Süfke HVW GmbH.
Geschätzte Gesamtkosten
510.533 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
52.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.770 €
Provision für Käufer (2,97%)
13.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichgrafenweg 1, Pellworm (25849)
Lernen Sie die Nordseeinsel Pellworm kennen!
Zuhause im Wattenmeer
Pellworm- für viele eine Reise in eine andere Welt. Der Urlaub und die Entschleunigung beginnt bereits, wenn die Pellworm I auf Nordstrand losmacht.
Gleiten sie sanft über das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, vorbei an Sandbänken und Seehunden, durch die nordfriesische Insel- und Halligwelt auf Pellworm zu.
Ob im Frühling bei einer Fahrradtour über die aufblühende Nordseeinsel, im Sommer am Strand, beim Baden, Wattwandern oder mit einem Buch im Strandkorb.
Bei uns angekommen ticken die Uhren anders. Hektik und Zeitdruck bleiben auf dem Festland zurück. Genießen Sie Ihren Urlaub, egal zu welcher Jahreszeit.
Im pustigen Herbst, wo Sie, den Wind im Gesicht spüren und die Naturgewalten hautnah erleben können. Ein langer Spaziergang im Winter an der frischen Seeluft macht Hunger auf ein leckeres Essen mit regionalen Spezialitäten. Danach vor den kuscheligen Kamin oder in die Sauna- ein wundervoller Winter- Erholungsurlaubstag.
(Quelle: www.pellworm.de)
