EINFACH DURCHATMEN: RUHIGES WOHNEN FÜR FAMILIEN UND PAARE
Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
Merkmale
505 m² Grundstück
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+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
416700 €416.700 €
2.539,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
462.830 €1
Kaufpreis
416.700 €
Kaufnebenkosten
46.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.251 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.919 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.084 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kitzscher (04567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kitzscher im Landkreis Leipzig, liegt rund 21,5 Kilometer südöstlich von Leipzig und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist dank der Nähe zum benachbarten Kitzscher bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, Kindergarten, Grundschule und Oberschule liegen etwa 6 bis 10 Autominuten entfernt.
Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist die gemütliche Gaststätte am neu angelegten Dorfteich mit Biergarten, die im Rahmen der Renaturierungsmaßnahmen einen attraktiven Ort zum Verweilen geschaffen hat. Auch am Schlossteich laden massive Baumstämme und rustikale Holzbänke Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber zum Entspannen ein. Die rund 270 Einwohner schätzen diese naturnahen Rückzugsorte sehr.
Für die Anbindung an die Region sorgt die westlich verlaufende Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B95, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in das weitere Umland ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Stichworte
2 Etagen
