Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes 2-Zimmer Apartment in ruhiger, gemütlicher Wohnlage von Schwäbisch Gmünd
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen ein hervorragendes Potenzial für eine langfristige und hervorragende Vermietbarkeit.
In einem gefragten gut gepflegten Gebäudekomplex untergebracht, bleiben hier keine Wünsche offen und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie bei künftig steigender Renditemöglichkeit durch die ständig wachsende Wohnungsknappheit ist stets gegeben. Durch den im Gebäude vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch im Alter hervorragend erreichbar und kommt somit für eine sehr breite Zielgruppe in Frage.
Der freundlich helle, großzügige und dennoch bedarfsgerechte Zuschnitt der Räume wirkt sehr einladend und durchdacht.
Raumaufteilung
Die Räume verfügen über einen sehr durchdachten und dennoch zweckmäßigen Grundriss, bei dem die vorhandene Fläche optimal aufgeteilt worden ist.
Große Fensterflächen sorgen stets für eine angenehme Durchflutung mit Tageslicht, lassen sich aber bei Dunkelheit durch die vorhandenen Rollläden auch bei bedarf komplett abdunkeln.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den herrlich sonnigen, überdachten Balkon, welcher an den schönen Tagen des Jahres zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Die im Kaufpreis vollständig mit enthaltene Einbauküche wurde modern offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich hierin harmonisch ein.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.921,57 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnlage am Ortsrand der beliebten und belebten Stadt Schwäbisch Gmünd im Ortsteil Bettringen.
Nicht nur das einladende Ortszentrum der Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, sondern auch zahlreiche Super- und Fachmärkte befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Durch die am Ort verlaufende, erweiterte Schnellstraße B29 Stuttgart - Aalen erreichen Sie auf kurzen Wegen sowohl die Landeshauptstadt, als auch die Kreisstadt Aalen mit Anschluss an die Autobahn A7 Ulm - Würzburg. Für die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die ebenfalls parallel zur B29 verlaufende Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen, mit Halt am Bahnhof in Schwäbisch Gmünd.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns jederzeit kurzfristig möglich.
Sonstiges
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen gemeinsam mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
