Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
640000 €640.000 €
2.310 €/m²
11 Zimmer • 277 m² • 735 m² Grundstück
Dreiparteienhaus mit Perspektive
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 735 m² großen Grundstück. 1952 wurde das Haus um einen eingeschossigen Anbau im hinteren Grundstücksbereich erweitert. Zwei Wohnungen und der Anbau wurden bereits modernisiert.
Hier stehen insgesamt mehr als 277 m² zur Verfügung - ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten.
Der Anbau begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und einer überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören zwei Garagen auf dem Grundstück.
Merkmale
735 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Baujahr 1935 / Erweiterung 1969 - Wohnfläche gesamt ca. 277 m² - zwei Garagen auf dem Grundstück
Haupthaus: - Wohnfläche ca. 153 m² - drei Wohnungen - modernisierte Bäder - Parkett, Laminat, Fliesen - Kunststofffenster mit manuellen Rollläden - voll unterkellert, Gastherme 1989
Anbau: - Baujahr 1952 / Umbau 2003 - Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 124 m² - drei Wohn- und Schlafräume - Vollbad - Laminat, Fliesen - manuelle Rollläden - Fußbodenheizung, VAILLANT Gastherme 2003
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
2.310,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.248 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
77.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Naturschutzgebiet Ohligser Heide - hier ist alles möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Ensemble bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für die Großfamilie, mehrere Generationen oder den Kapitalanleger.
Das Haus wird im Zuge des Verkaufs bezugsfrei übergeben.
Stichworte
Wohnfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
