4 Zimmer • 153,7 m² • 237 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
549900 €549.900 €
3.577 €/m²
4 Zimmer • 153,7 m² • 237 m² Grundstück • frei ab sofort
NEUWERTIG ... FÜR MEINE FAMILIE ...
Neuwertige Doppelhaushälfte ...
Merkmale
Bezug: frei, nach Absprache
237 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
3.576,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
613.524 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
63.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiterstadt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiterstadt
Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt sechs Kilometer nordwestlich der kreisfreien Stadt Darmstadt und 20 Kilometer südlich vom Frankfurter Flughafen. Weiterstadt besteht aus vier Stadtteilen (Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn) sowie der Kernstadt und ist mit ca. 26.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Es gibt zwei Gesamtschulen (Albrecht-Dürer-Schule in der Kernstadt und Hessenwaldschule im OT Gräfenhausen), eine Grundschule sowie 17 Kindertageseinrichtungen in der Kernstadt und den Stadtteilen.
Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der A5 sowie der B42. Durch die B42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem existieren Busverbindungen nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen.
Für die Gestaltung der Freizeit wird viel geboten, wie z.B. ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und die Erholungsgebiete Steinrod und Braunshardter Tännchen. Für Jugendliche ist ein Jugendzentrum vorhanden. Weiterhin besitzt jeder Stadtteil seine eigenen Sportvereine und Sportstätten, wie z. B. Handball, Basketball und einiges mehr.
Weiterstadt entwickelte sich zu einem sehr beliebten Standort für Großmärkte, wie z.B. das Einrichtungshaus Segmüller, Media Markt, Loop5, Kölle Zoo uvm.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Merkmale
Erdgeschoss:
- Einbauküche mit Essplatz - Zugang zu Terrasse, Süd-Ausrichtung - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - tagesbelichtetes Gäste-WC - Diele / Eingangsbereich
Obergeschoss:
- Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Abstellraum
- abgeschlossenes Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse gen Süden
- gehobene Ausstattung - Gas-Fußbodenheizung, Brennwerttherme, Viessmann; 2024 erneuert - Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Laminat- und Fliesenböden - CAT5-Verkabelung - Satteldach - Massivbauweise - frei - Übernahme nach Absprache - voll unterkellert - 2 abgeschlossene Räume plus große Diele - 2023 Kellerfenster erneuert - 2022 Außenanstrich erneuert - 2018 bis 2020 Bodenbeläge im OG und DG erneuert - tlw. Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Gutachten mit Handlungsempfehlung liegt vor)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.866,66 EUR.
