! Für Kapitalanleger ! Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Werl
Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer Wohnfläche von 69,75 m². Sie bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Loggiazugang, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Praktisch sind zudem ein separat gelegener Abstellraum und ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz ist inklusive.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Loggia
Die Wohnung ist mit Fliesen-, Vinyl-Design-Belag und Teppichböden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage mit Erdgas H und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Kunststofffenster sind weiß.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.279,57 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.299 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werl ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen, zentral gelegen zwischen Ruhrgebiet und Sauerland. Die alte Wallfahrtsstadt vereint eine ruhige Wohnlage mit gut entwickelter Infrastruktur. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne bietet Werl eine hohe Lebensqualität und ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Werl-West ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung und einer naturnahen Lage.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind über gut ausgebaute Wege schnell zugänglich. Der Bahnhof Werl, der eine ideale Anbindung durch den Regionalverkehr bietet, liegt etwa 0,8 km entfernt. Für Erholung und Freizeit eignet sich der Stadtpark Werl, der sich ebenfalls in ca. 1 km Entfernung befindet. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sport- und Freizeitvereine. Der Anschluss an die A44 ist lediglich 1,5 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Die ruhige und grüne Wohngegend kombiniert eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnaher Umgebung, was sie sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus Mieterschutzgründen haben wir keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.06.2002 - 434,60 Euro. Energieausweis: Verbrauch, 102 kWh/(m2.a), D, BJ. 1997, Gas, WW enth., gültig bis 27.08.2028
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
