Residenz der Extraklasse - Architektur, Luxus und Lage in vollkommener Harmonie
Die hier angebotene Villa lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 952 m² entfaltet sich eine architektonische Meisterleistung, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und erlesensten Materialien verbindet. Auf einer Wohnfläche von rund 312 m² präsentiert sich das Haus in einer durchdachten, repräsentativen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine top ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Weinkühlschrank und ein Büro. Abgerundet wird dieses Stockwerk von einem der zahlreichen Highlights des Hauses - dem fünf Meter hohen Wintergarten auf der Südseite. Im Obergeschoss befinden sich zwei gespiegelte, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die über ein eigenes Badezimmer verfügen. Durch eine zweiflügelige Tür betritt man den Elternwohnbereich, der aus einem großzügigen Schrankraum, einem luxuriösen Badezimmer und dem Master-Bedroom mit direkt angrenzender Terrasse besteht. Von dieser kann man den Ausblick über das eigene Grundstück sowie auf die direkt anschließenden Weingärten genießen. Das Dachgeschoss bietet eine einzigartige rund 28 m² große Aussichtsterrasse von der man einen atemberaubenden Fernblick bis nach Bratislava hat. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Fitnessbereich, ein Heimkino, das keine Wünsche offen lässt und eine Sauna mit Sanariumfunktion. Neben den hochwertigen Materialien, wie Eichenparkettböden von Weitzer oder Natursteinböden in den Bädern, verfügt das Haus auch über moderne technologische Finessen, wie einem Smart-Home-System, Klimaanlagen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Das angebotene Objekt ist ein Rückzugsort, der höchste Lebensqualität, Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung in sich vereint. Lassen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.
Merkmale
3 Geschosse
952 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
6.378,21 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Brunn am Gebirge (2345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Brunn am Gebirge, einer der exklusivsten Wohnlagen vor den Toren Wiens. Eingebettet in eine charmante, gepflegte Umgebung mit Heurigenkultur und gehobener Gastronomie, genießen Sie absolute Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Österreichs größtes Einkaufszentrum, die Shopping City Süd, ist in nur 10 Autominuten erreichbar und erfüllt jeden Shoppingwunsch. Wer sportliche Vielfalt und naturnahe Erholung schätzt, findet in Brunn am Gebirge ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Der renommierte Golfplatz liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Föhrenberge beginnt quasi vor der Haustüre und bietet Ihnen zahlreiche Wander-, Rad- und Joggingstrecken in einer einzigartigen Landschaft.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum Wiens in rund 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007
