Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 141 m² 729 m² Grundstück Fahrdorf 24857

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.092 €/m²
6 Zimmer • 141 m² • 729 m² Grundstück

Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Südgarten und Vollkeller in attraktiver Wohnlage von Fahrdorf

Unweit der Schlei befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen und Planungssicherheit.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlich umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Die Raumaufteilung bietet ein familienfreundliches Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das große Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch gute Besonnung sowie ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Fahrdorf mit großem Südgarten, Vollkeller und stabiler Vermietung - ideal für Anleger, die langfristig in Wohnraum nahe der Schlei investieren möchten.

Baujahr ca. 1970, 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 141 m², ca. 80 m² Nutzfläche, Grundstücksgröße ca. 729 m², Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf Schleiweg 10 - 257,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse H

Kaufpreis: 295.000,- €

Merkmale

vermietet
729 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2017

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.092,20 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

328.866 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.866 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fahrdorf (24857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr Andreas WaideDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SXF76YGLP1

Referenznummer: 872/0-13317