Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept - Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bocholt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Immobilie bietet reichlich Platz für Familien; bei Bedarf ließen sich mit wenig Aufwand sogar zwei separate Wohneinheiten schaffen.
Mit Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele. Von hier aus führen Treppen in die obere Etage und in den Keller. Vor Kopf erschließt ein zentraler Flur sämtliche Räume des Erdgeschosses. Zur Linken befinden sich zwei große Räume, die aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt werden, rechts das Bad. Geradeaus geht es in die Küche mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Räume, ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um ein gemütliches Studio, das sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Kellergeschoss steht jede Menge Nutzfläche zur Verfügung. Eine Außentreppe ermöglicht einen weiteren praktischen Zugang. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide, gepflegte Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Merkmale
273 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.579,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bocholt mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und gleichzeitig entspannter Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe liegen das Sportzentrum Südwest, der Gute Hirten Park sowie der Bürgerpark Mosse, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen bieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Zeit mit der Familie lassen sich hier bequem in den Alltag integrieren.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die Bocholter Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz, sodass sowohl der Alltag als auch der Weg zur Arbeit komfortabel gestaltet werden können.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
