Wohnen im Grünen: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stexwig
In einem liebevoll und charmant ca. im Jahr 1995 umgebauten ehemaligen Bauernhaus erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier verbindet sich der besondere Charme historischer Bausubstanz harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen separaten Eingang sowie eine barrierearme Ausgestaltung - ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Der zentrale Flur geht fließend in die offene Küche über und schafft ein einladendes, modernes Raumgefühl. Von der Küche aus gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 04.05.2026
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.587,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgwedel (24857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ostseefjords Schlei liegt Stexwig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Borgwedel. Die Region befindet sich in attraktiver Lage zwischen Kiel und Flensburg und ist von Hamburg aus in rund einer Stunde bequem erreichbar. Historisch geprägt vom einstigen Wikingerland rund um Haithabu, verbindet die Umgebung heute Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die nur wenige Gehminuten entfernte Badestelle lädt mit gepflegter Liegewiese, flachem Uferbereich und Spielmöglichkeiten für Kinder zu entspannten Stunden am Wasser ein. Wassersportler und Segler profitieren von den hervorragenden Bedingungen der Schlei. In der nahegelegenen Marina finden Bootseigner ideale Voraussetzungen, um direkt von Stexwig aus in See zu stechen. Auch an Land bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Kreisstadt Schleswig ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Über die Bundesstraße B76 gelangen Sie zudem in rund 20 Minuten nach Eckernförde an die Ostsee. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
