Wohnung zum Kauf 579.000 € 4 Zimmer 200 m² Braunschweig 38106

Wohnung zum Kauf
579000 €
2.895 €/m²
4 Zimmer • 200 m²

Nähe Prinzenpark: Schicke 4-5 Zi. Whg. mit Ausbaureserve auf über 200 m² Wfl.

3-4 Zimmer im DG

Dachterrasse (möglich)
Küche
Hauswirtschaftsraum
Bad
Flur

Kellerraum

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Balkon

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag eine
Lichtdurchflutete Altbauwohnung erstellt in 2016

Großzügige Wohnküche
Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, 2 Waschtischen, Badewanne und sepr. Dusche
weiße Kasettentüren
Haustür-Gegensprechanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

2.895 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

640.200 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

61.200 €

Notarkosten (1,5%)

8.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Haus aus der Jahrhundertwende in bevorzugter, exponierter Wohnlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in unmittelbarer Nähe des Prinzenpark.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wonlage und eine gute Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater und die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt.

Bei den 200 m² Wfl. handelt es sich um Wohn/Nutzfläche

Die ca. 140 m² große Wohnung verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² - 100 m², diese befindet sich auf dem darüberliegenden Dachboden.
Hier könnte evtl. neuer Wohnraum und eine Dachterrasse geschaffen werden.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.20