Diese zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung in einem ca. 2023 errichteten Dreiparteienhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Aufgrund des Baujahres entspricht diese Immobilie dem aktuellen Stand der Technik und wird als Neubau Erstbezug angeboten. Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich mit angegliederter offener Küche, einem komfortablen Badezimmer mit Tageslicht, einem Gäste-WC, einem Dielenbereich mit Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum. In sonniger Südausrichtung zum Hof erschließt sich eine Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Aufgrund der Lage dieser Einheit im Erdgeschoss und einer Badezimmerausstattung mit bodengleicher Dusche, ist diese Einheit als barrierefrei zu bezeichnen. Die Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen sind neben Ihrer Langlebigkeit ausgesprochen pflegeleicht und unterstreichen den modernen Charakter dieser hellen und gut belichteten Wohnung. Ausgesprochen praktisch ist zudem der KFZ-Stellplatz im Hof des Anwesens, der direkt an die Terrasse dieser Einheit angrenzt. Über jeden Zweifel erhaben, ist die Haustechnik mit Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung, die mit niedrigsten Verbrauchswerten und geringen Unterhaltskosten glänzt. Neben diesem Paket an positiven Eigenschaften dieser Eigentumswohnung hat die Lage im beliebten Darmstädter Stadtteil Wixhausen handfeste Vorteile. Die unmittelbare Nähe an den S-Bahn Anschluss, der optimal das Rhein-Main Gebiet erschließt, sind sowohl Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Somit handelt es sich in Summe bei dieser Immobilie um ein äußerst interessantes Angebot zum attraktiven Preis.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.408,60 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
457.437 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
47.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wixhausen, Darmstadt (64291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Der nördliche Stadtteil Wixhausen punktet darüber hinaus auch durch den direkten S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt. Die angebotene Wohnung liegt zentral in Wixhausen in unmittelbarer Nähe zur guten Infrastruktur des Stadtteils. Beispielsweise ist der S-Bahn Anschluss nur eine Gehminute vom Standort entfernt, aber auch Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig einfach und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca. 2023 - Neubau Erstbezug - Wohnfläche ca. 93 m² - 3 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste-WC, Flur mit Garderobe, 1 Abstellraum - Terrasse in Südausrichtung - 3-fach verglaste Fenster - Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Hochwertige Ausstattung - KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück - Kleine Wohneinheit (Dreifamilienhaus) - Übergabe sofort möglich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3.7
