Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 84,6 m² frei ab sofort Deggendorf 94469

Wohnung zum Kauf
369000 €
4.361 €/m²
3 Zimmer • 84,6 m² • frei ab sofort

Barrierefreie 3-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Deggendorf

Die kleine und sehr ruhige Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, in der sich die barrierefreie Eigentumswohnung im Hochparterre befindet wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Die Einbauküche mit Vorratsschränken ist im Kaufpreis inbegriffen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südostbalkon, Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer und Ausgang auf den Südostbalkon, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche/WC/Waschmaschinen- und Trockneranschluss/Handtuchheizkörper, WC mit Waschgelegenheit, Eingangsbereich/Diele/Garderobe. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,62 m². Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, zum Teil absperrbar, einbruchssichere Wohnungseingangstür, Vinylboden in der Küche und im Wohnzimmer, Korkboden im Schlaf- und Kinderzimmer, geflieste Diele, Türsprechanlage, Balkon mit Holzbelag, hochwertige Badmöbel, Badfenster vergittert, Rollläden teilweise elektrisch. Pelletheizung Marke Windhager. Fußbodenheizung im Bad. Kabel-TV. Gute Internetverbindung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 311,81 EUR. Rücklagen sind gebildet. Energieverbrauchsausweis vom 10.11.2025. Energieverbrauchskennwert: 93,6 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 2012. Baujahr Wärmeerzeuger 2012. Energieeffizienzklasse C.

Merkmale

frei ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Isolierverglasung

Gepflasterter Tiefgaragenstellplatz mit breiter Torzufahrt, Rolltor, Fernbedienung und separater Ausgangstür. Gefliestes Kellerabteil mit Stromanschluss. Aufzug. Besucherparkplatz. Gepflasterter Hauszugang.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.360,67 €/m²

Hausgeld

311.81 €

Provision für Käufer

Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ist abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Wohnlage, im Stadtteil Schaching, befindet sich ca. 500 m vom Zentrum entfernt, in sonniger Südostlage diese barrierefreie 3-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Bus- und Bahnverbindung. BAB-Anschluss in der Kreisstadt Deggendorf.