Das zur Sonnenseite ausgerichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen fügt sich stimmig in die gewachsene Wohnumgebung ein. Mit Aufzug bietet es zeitgemäßen Komfort und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Durch den neuesten Massivbau-Standard entsteht ein „Klimafreundlicher Neubau“ als förderfähiges EFFIZIENZHAUS 40 QNG PLUS mit zertifizierter Nachhaltigkeit. Käufern stehen dafür zinsgünstige Kredite der KfW-Förderbank zur Verfügung. Im Falle einer Vermietung können Investoren und Kapitalanleger zusätzlich umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch nehmen.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Fernblick
Fenster: Kunststoff
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen und bedarfsgerechten Zuschnitt mit einem zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit einer großzügigen Südterrasse, die über eine elegante Schiebetüre zu erreichen ist. Das befensterte Bad ist mit Dusche und Badewanne sowie mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind komfortabel und bedarfsgerecht dimensioniert. Die Diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Der praktische Abstellraum kann auch als Speise genutzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
341500 €341.500 €
3.925,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
12900 €12.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
360.284 €1
Kaufpreis
341.500 €
Kaufnebenkosten
18.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.123 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.708 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidener Straße, Altenstadt, Vohenstrauß (92648)
Vohenstrauß kann mit zwei Autobahnzufahrten an die A6 und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer beispielhaften Infrastruktur punkten. Als ehemalige Kreisstadt bietet Vohenstrauß alles, was wichtig ist und vieles, was das Leben angenehm macht.
Das neue Domizil entsteht in idealer Wohnlage in verkehrsgünstiger Lage. Vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Exposé sowie Besichtigungs- und Beratungstermine gibt’s direkt bei
Josef Reger Wohnbau GmbH
Tel. 09651-924990
Mail. info@reger-bau.de
Energiequelle:
Solarenergie
