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950.000 €
562,5 m² Lagerfläche
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Produktionshalle zum Kauf
950000 €
562,5 m² Lagerfläche

GEWERBEGRUND MIT AUTOLACKIEREREI

Gewerbefläche mit viel Potential 

Aktuell bestehender Autolackier-Betrieb auf 1.983 m² Gewerbegrund. Eigentümergeführtes Unternehmen mit eingespieltem Fach-/und Meister-Personal und soliden Kundenstamm, kann bei Bedarf nahtlos weitergeführt werden. Auch interessant für Kapitalanleger z.B. durch eine Verpachtung der Lackiererei. 

Externe Fahrzeugpflegestation: Aktuell stillgelegt  (kann bei Bedarf - auf eigene Kosten - wieder aktiviert werden - Genehmigung liegt vor) 

Detailierte Daten/Fakten erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Merkmale

  • 1.983 m² Grundstück
Lackiererei: BJ 1985, Gesamt-Nutzfläche laut Plan : 429,54m² (Aufteilung siehe EP) 

Hallenerweiterung: BJ 1996 : Gesamt-Nutzfläche: 132,9m² (Länge 6,20m, Breite 21,44m, Traufenhöhe 4,15m bzw. 4,75m, Firsthöhe 6,60m, Dachform: Satteldach mit ca. 11,3° Dachneigung)  2 Tore: Sektionaltor 5,50 x 4,10m + Sektionaltor 3,08 x 2,80m 

Erneuerung in 2025:


- Gastherme/Heizung
- Warmwasserboiler Büro 
- Toilette/ Waschbecken/ Armaturen 
- 1 Pissoir in Mitarbeitertoilette
- komplette Beleuchtung im Finishraum auf LED umgestellt 
- komplette Wartung der Werkstattheizungsanlage incl. Ersatzteileinbau  
- Nachweislich regelmäßige Wartungen aller Anlagen

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
950000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
983.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet 84478 Waldkraiburg

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere  Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 562,47 m², Gesamtfläche: 562,47 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 1985 Neubau Lackiererei
1996 Hallenerweiterung
2025 Erneuerungen (siehe Auflistung Ausstattung), Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Flughafen: 63

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Über den Anbieter

GRÖTSCH Immobilien
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Siemensstrasse 20, 84478 Waldkraiburg
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Online-ID: 26RCQT3U94HI
Referenznummer: 382569
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