Reserviert! Exkl. Stadthaus mit Charme, großem Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Rheine
In einer der begehrtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Rheine-Eschendorf, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Stichstraße, erwartet Sie ein Stadthaus, das auf den ersten Blick überzeugt - und auf den zweiten begeistert. Die gewachsene Nachbarschaft, kaum wahrnehmbarer Verkehr und ein spürbares Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit machen diesen Ort zu einem Zuhause, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt.
Mit ca. 190 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlich flexibles Raumangebot: perfekt für die große Familie, ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder optimal geeignet als Zweifamilienhaus mit klaren Strukturen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und eine durchdachte Architektur zu einem Wohngefühl, das Freiheit und Lebensqualität spürbar macht.
Die umfassende Modernisierung um das Jahr 2000 sorgt dafür, dass Sie sich um aufwendige Grundsanierungen keine Gedanken machen müssen. Modernisierte Bäder, erneuerte Fenster, zeitgemäße Böden, durchgeführte Dämmmaßnahmen und eine liebevoll gestaltete Terrasse schaffen ein stimmiges Gesamtbild - gepflegt, wertig und sofort einziehbereit.
Ein weiterer Pluspunkt, der Sicherheit gibt: Die Ölheizung wurde 2016 mit einem neuen Wärmetauscher sowie einem neuen Brenner ausgestattet und läuft zuverlässig sowie einwandfrei. Gleichzeitig bietet Ihnen der bereits vorhandene Gasanschluss maximale Zukunftssicherheit und Flexibilität - ein Wechsel auf Gasbetrieb ist jederzeit problemlos möglich.
Das ca. 759 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und in dieser Lage eine seltene Gelegenheit. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Rasenfläche, harmonischen Bepflanzungen und einer überdachten Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachtem Komfort: Ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein großzügiges Wohlfühlbad im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein entspanntes Zusammenleben - selbst bei voller Belegung. Der Vollkeller eröffnet Ihnen darüber hinaus wertvolle zusätzliche Flächen für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor - komfortabel, praktisch und im Alltag unverzichtbar.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt sind schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Familien und alle, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit, sich dauerhaft Lebensqualität, Flexibilität und ein sicheres Zuhause in gefragter Lage zu sichern.
