Kapitalanleger: Langfristig vermietetes Ladenlokal in 1 A Lage in Hilden - Stadtzentrum!
In einer guten 1-A-Lauflage liegt das bekannte Einkaufszentrum in dem sich das Ladenlokal befindet Die Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür! Das Einkaufszentrum ist zu fast 90 % vermietet und verfügt über eine eigene Tiefgarage!
Das Ladenlokal unterteilt sich in ein Ladenlokal ebenerdig in der Größe von 25 qm in Lauflinie und in der ersten Etage hat das Ladenlokal 65 qm mit einer vorstehenden und sichtbaren Fensterfront und kleinen Küche. Früher waren die beiden Ladenlokale durch eine Wendeltreppe verbunden, diese wurde aber zwischen zeitlich entfernt und daher wurde das Ladenlokal nun in zwei Ladenlokale aufgeteilt.
Die Schaufensterfläche unten beträgt ca. 5 m und und oben ca. 20 m, die durch ihre vorstehende Lage große Aufmerksamkeit bieten.
Das obere Ladenlokal ist an eine Fahrschule für 800,-- Euro netto/Monat vermietet mit einem 5 Jahresvertrag. Das untere Ladenlokal ist für 600,-- Euronetto/Monate benfalls mit einem 5 Jahresvertrag an ein Handyreparaturgeschäft vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 16.800,-- Euro
Die mon. Betriebskosten liegen bei ca. 500 Euro zzgl. einer Jahreserbpacht von ca. 3 TSD Euro. Anteilig können die Kosten auf Mieter umgelegt werden.
Merkmale
Die Toiletten befinden sich als Gemeinschaftsanlagen für alle Mieter im Souterrain. In der Tiefgarage können Parkplätze auf Anfrage angemietet werden.
Die Flächen sind hochwertig mit Vinylböden, Fußbodenheizung und IT-Verkabelung sowie Wasseranschluss ausgestattet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
Provision für Käufer
5 % Provision zzgl. der gesetzl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluß für den Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
176.400 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
8.400 €
2
Provision für Käufer (5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt in der Innenstadt von Hilden in 1 A-Lage an der Front eines gut besuchten Einkaufscentrums mit eigener Tiefgarage sowie der Hauptverkehrsader von Hilden! Ebenso befindet sich die zentrale Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe!
Weitere Informationen
Sonstiges
5 % Provision zzgl. der gesetzl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluß für den Käufer fällig.
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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sie wünschen weitere Unterlagen und/oder einen Besichtigungstermin, sprechen Sie uns gerne an unter Tel.: 0173 5484501 oder unter 0212 2623215..
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Stadtzentrumslage
