Wohnglück für Familien in Altenkunstadt - modernes Zuhause mit Platz für alle!
Dieses attraktive Einfamilienhaus Flair 134 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 131 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, ideal für Familienmomente. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Räume, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
900 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Das massive Mauerwerk bietet eine natürliche Dämmung und trägt zur Kosteneffizienz Ihres neuen Zuhauses bei. Besonderheiten wie Rollläden im gesamten Haus und Vorrüstungen für Photovoltaik und Elektrofahrzeuge runden das Gesamtangebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332409 €332.409 €
2.537,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
362.558 €1
Kaufpreis
332.409 €
Kaufnebenkosten
30.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.986 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.634 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maineck, Altenkunstadt (96264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage von Altenkunstadt bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Bamberg erreichen Sie in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto, während Lichtenfels in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Anbindung an Autobahnen: Die Nähe zur A73 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Coburg und Bamberg in weniger als 20 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
