Exklusive Stadtvilla in Karlsruhe - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt für Ihre Familie
Diese exklusive Villa in Karlsruhe, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit 6,0 Zimmern auf insgesamt 195,50 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 460 m² schafft Raum für Garten und Erholung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Der energetische Standard entspricht KFW55, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen sorgt.
Unser Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Kundenzufriedenheit: Sie bestimmen die Gestaltung Ihres Hauses mit, von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsdetails. Dank der Holzrahmenbauweise und modernster Technik genießen Sie ein gesundes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Das Haus wird mit größter Sorgfalt und Präzision gebaut und bietet einen hohen Wohnkomfort in moderner Architektur.
Merkmale
460 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Haus sind bodenebene Sanitärobjekte, moderne Innentüren mit Zargen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten. Außerdem umfasst das Ausstattungspaket eine vollständige Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie Steckdosen und Elektroinstallationen.
Das Haus wird als Ausbauhaus mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen übergeben, inklusive persönlichem Ausbauberater, Ausbaupaketen mit Werkzeugen und Materialien. Damit haben Sie maximale Flexibilität und können den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
592347 €592.347 €
3.029,91 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
654.958 €1
Kaufpreis
592.347 €
Kaufnebenkosten
62.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.617 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwettersbach, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Karlsruhe, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in der Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Für die Freizeit bietet Karlsruhe zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr Traumhaus einziehen können. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch entweder den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich von unseren Profis unterstützen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren hochwertige Fertighäuser mit ausgezeichnetem Know-how, die individuell und nachhaltig geplant werden - für Ihr sicheres und persönliches Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
