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425.050 €
3 Zimmer  •  82,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
425050 €
5.146 €/m²
3 Zimmer  •  82,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Neubau 3-Zimmer Garten Wohnungen, KfW-Darlehen, Fahrstuhl, Tiefgarage

Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt: Eingebettet in die historische, über Jahrhunderte gewachsene Marktgemeinde Neunkirchen am Brand.
Hier entstehen in ruhiger Lage 33 Wohnungen in 3 Gebäuden mit Tiefgarage.

Kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens machen den Alltag komfortabel- genauso, wie die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts direkt vor den Toren der Gemeinde.

Merkmale

  • Bezug: 2028
  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
425050 €
5.145,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
20500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
448.428 €1
Kaufpreis
425.050 €
Notarkosten (1,5%)
6.376 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaspar-Lochner-StraßeNeunkirchenNeunkirchen a.Brand (91077)

Weitere Informationen

KfW Darlehen KfW 55 Darlehen möglich
100.000€ zum günstigen KfW 55 Zinssatz 5% Abschreibung Vermieter können die degressive AfA nutzen!
5% Abschreibung, 6 Jahre Neubau Es sind weitere 2 und 3 Zimmer Wohnungen verfügbar.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2026.
Gerne informiere ich Sie über alle verfügbaren Wohnungen Besichtigung vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht (mit Telefonnummer) Fotos + Visualisierungen Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck über die geplanten Neubauten zu geben, werden original Fotos aus dem 1. Bauabschnitt gezeigt, es werden vergleichbare Gebäude mit vergleichbaren Grundrissen im 3. Bauabschnitt gebaut.
Die Innenaufnahmen sind Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele, die anhand von original Grundrissen und Fotos aus baugleichen Wohnungen erstellt wurden. Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lothar Schier
Herr Lothar SchierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 261P5GS2I4Y2
Referenznummer: W6-02-EG
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