DenkmalgeschĂĽtztes Einfamilienhaus mit historischem Charme in Vlotho
Zum Kauf angeboten wird eine charmante, denkmalgeschützte Immobilie in Vlotho, die durch einen besonderen Charakter und ihren historischen Hintergrund besticht. Das Haus steht auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von ca. 261 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m². Das Grundstück liegt in Hanglage und ist terrassenförmig angelegt. Dadurch ergeben sich klare strukturierte Außenbereiche mit individuellem Nutzungspotenzial, die dem Grundstück trotz seiner überschaubaren Größe eine besondere Gliederung verleihen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt dreieinhalb Zimmer und ist funktional gegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Sitzbereich sowie zwei weitere Räume. Beide Räume bieten einen Zugang zum Innenhof und schaffen dadurch eine helle Atmosphäre. Im Obergeschoss liegen das Wannenbad und ein weiteres offen gestaltetes Zimmer. Von dort aus gelangt man auf den Balkon - das schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die individuell verwendet werden kann. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde die Immobilie im Jahr 1990 von Grund auf kernsaniert. Ausgestattet ist das Haus mit Holzfenstern, einem klassischen Satteldach, sowie einer Gasheizung von 2005. Diese Immobilie verbindet Geschichte mit wohnlicher Atmosphäre und bietet Paaren oder kleinen Familien eine seltene Gelegenheit, ein Stück Baukultur in attraktiver Lage von Vlotho zu erwerben.
Merkmale
261 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
2.009,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.192 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
26.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Vlotho. Der Ortsteil ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung sowie historischer Bausubstanz und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Vlotho liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen und verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Oeynhausen, Herford und Bielefeld. Die B514 sowie die nahgelegene A2 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher
