Haus zum Kauf
699000 €
4.923 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 993 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Potential und herrlichem Garten in Breisach

Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und verfügt über eine gute Bausubstanz, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Das Einfamilienhaus und der traumhafte Garten benötigen etwas Zuwendung um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen, es bieten sich vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab sofort
993 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garage, Außen-Stellplatz

Laminat- / Teppich- und Fliesenböden Einbauküche großzügiges Wohnzimmer 2 Tageslichtbäder Gäste-WC Fenster wurden bereits erneuert herrlicher Garten / Terrasse / Markise Keller mit zusätzlichem Außenzugang Hobbyraum Garage / Kfz-Stellplatz u. v. m.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.922,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Stadt Breisach am Rhein mit rund 17.000 Einwohnern überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke. Der Bahnhof Breisach ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und verbindet die Stadt mit der Region. Die Breisgau-S-Bahn sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung ins Umland, fördert nachhaltigen Nahverkehr, erleichtert den Alltag und macht Breisach für Pendler und Besucher besonders attraktiv. All das macht Breisach zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden. Nur wenige Autominuten von Freiburg, dem Flughafen Basel und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. Das Objekt liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Weitere Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Stenzel Immobilien

Werderstr. 51, 79379 Müllheim

Herr Detlef StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267LBTFLY8RS

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf699000 €699.000 €4.923 €/m²6 Zimmer • 142 m² • 993 m² Grundstück • frei ab sofortBreisach, Breisach am Rhein (79206)AnrufenKontaktieren