Die zum Verkauf angebotene, pfiffig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Sulzbach-Rosenberg, im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1954. Die im Jahr 2015 umfassend modernisierte Wohnung erwartet Sie in einem äußerst gepflegtem Zustand. Auf der ersten Wohnebene befindet das Esszimmer, die Wohnküche, das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschgelegenheit und WC und das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Über eine schale Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung, wo sich das Reich Ihrer Kinder mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren WC erstreckt. Auf dieser Etage ist über den Flurbereich zudem der Trockenboden erreichbar, der zur gemeinschaftlichen Nutzung allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die gesamte Wohnung wirkt durch ihre Gestaltung mit dunklen Bodenbelägen kombiniert mit weißen Türbeschlägen und einer modernen Sanitärausstattung besonders edel, charmant und gepflegt. Zwei Kellerabteile mit viel Stauraum für Vorräte und andere Utensilien vervollständigen gelungen das Wohnangebot. Weiterer Pluspunkt: Die großzügige Grünfläche des Grundstücks kann von allen Hausbewohnern beispielsweise zum Wäschetrocknen an den vorhandenen Leinen, zum Grillen oder zum Spielen genutzt werden. Ihren PKW parken Sie wettergeschützt in Ihrer eigenen Garage unmittelbar neben dem Wohnhaus. Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit: Die gesamte Wohnung ist komplett ohne weitere Verschönerungsaufwand für Ihren Einzug bereit! Bestellen Sie am Besten schon heute den Möbelwagen! Der Traum zu den eigenen vier Wänden ist zum Greifen nah!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Garage - Einbauküche inkl. - Rollläden - Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung - Dämmung: Dach und Aussenwände - Gasetagenheizung aus 2016/2017 - Balkon - zwei Kellerabteile
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.276,53 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Adresse befindet sich in Sulzbach-Rosenberg in einem verkehrsberuhigten Bereich nahe der Innenstadt. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit Ihrem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie schnell bequem in die umliegenden größeren Städte Amberg, Nürnberg und Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, das städtische Waldbad und vieles mehr sind direkt vor Ort in Sulzbach-Rosenberg vorhanden und zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
