Kurzbeschreibung
3,5-Zi.-ETW in guter Lage von Memmingen!
Objekt
Diese außergewöhnliche Obergeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen in Memmingen. Das Objekt wurde 1955 erbaut und 1999 kernsaniert und in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss, der an das großzügige Wohnen in einem Einfamilienhaus erinnert. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen über die Diele in großzügigen Wohn-/Essbereich mit Südbalkon und Kachelofen. Die Einbauküche bietet die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Neben den 2 Schlafzimmern und einem sanierten Tageslichtbad mit begehbarer Dusche befinden sich noch ein WC und ein Abstellraum in der Wohnung. Zu den weiteren Extras gehört ein Keller und ein Speicher. Die moderne Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Zur Wohnung gehören ein kleiner Garten und ein Stellplatz sowie eine Garage. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
Raumprogramm: Wohnen/Essen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad, Diele, Balkon, WC, Abstellraum Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliese Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden und Markise Heizung/Warmwasser: Gastherme wohnungszentral und Kachelofen Hausverwaltung: Clemens Hausgeld: 175 € monatlich Erhaltungs-Rücklagen: 3.497,91 € ETW Garage: Garage Stellplätze: oberirdischer Stellplatz Außenanlagen: Sondernutzungsrecht Garten Sonstiges: Einbauküche, 2 Kleiderschränke, Sofa und Lowboard
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.754,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum in sehr guter Lage von Memmingen. Gute Infrastruktur in der Nähe.
