Wohnung zum Kauf
930000 €
1.979 €/m²
12 Zimmer • 470 m²

Wohnungspaket mit fünf Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe!

Angeboten werden hier fünf Eigentumswohnungen, die sich in einem 7-Parteienhaus befinden. Es war ein ehemaliges Appartementhaus und wurde ursprünglich zur Vermietung genutzt. Ab 2016 dann aufwendig saniert, renoviert und modernisiert. Entstanden sind moderne und schöne Wohnungen die dem aktuellen Standard entsprechen. Leitungssystem/Heizung (Pellets, sowohl Fußbodenheizung als auch Heizkörper) und Wärmedämmung, sowie Innenausbau (Wände, Decken und Böden) wurde 2016 in Angriff genommen. Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden ebenfalls 2016 eingebaut.

Stellplätze, Carport und Garagen gehören jeweils zu den einzelnen Wohnungen. Auch Kellerabteile sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet (Teilungserklärung ist vorhanden).

WG 2:
Im EG ca. 65,73 m²
Küchennische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss)
Terrasse mit Gartenanteil ca. 100 m²
Kellerabteil,Stellplatz
Vermietet: 648,-- Euro zzgl. Nebenkosten

WG 3:
Im OG, ca. 222 m²
Wohnen, Küche, zwei Schlafzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer, Nebenraum, zwei Bäder, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Wintergarten d. Hanglage sind Terrasse u. Garten (ca. 1.000 m²) ebenerdig erreichbar
Keller, Zugang über Wintergarten, zwei Balkone, Garagenplatz

Die Wohnung ist eigengenutzt und je nach Vereinbarung verfügbar.

Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre mit wenigen Umbaumaßnahmen möglich, da alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden sind und dies auch vom Eigentümer schon vorgesehen bzw. bei den Renovierungsarbeiten eingeplant wurde.

WE 4:
Im EG ca. 75 m²
Ausbau zur vielfältigen Nutzung
Kellerabteil, Stellplatz

WE 6:
Im DG ca. 37 m²
Wohn-, Essbereich, Bad, Schlafzimmer
Vermietet: 650,-- Euro zzgl. Nebenkosten

WE 7:
Im DG ca. 67 m²
Wohn-, Essbereich, Bad, zwei Schlafzimmer
Vermietet: 650,-- Euro zzgl. Nebenkosten

Alle Wohnungen sind zum Dauerwohnen als auch für Ferienvermietung geeignet.
Die Wohnung können auch einzeln erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

930000 €

1.978,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.009.050 €1

Kaufpreis

930.000 €

Kaufnebenkosten

79.050 €

Notarkosten (1,5%)

13.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

32.550 €

Provision für Käufer (3%)

27.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zwiesel (94227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Zwiesel, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine intakte Natur sowie ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld aus.

Zwiesel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radewege, Wälder sowie Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Wintersportler mit Loipen und Skigebieten in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 42,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1981

2 x Carport, 2 x Garage, 5 x Stellplatz außen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Frau Susanne HeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26DZAJWNTT3E

Referenznummer: 622.028

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