Gepflegtes Klinkerhaus mit Nießbrauch in der Lüneburger Heide
Seltene Gelegenheit in Neuenkirchen (Heidekreis)!
Erwerben Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise auf großzügigem Grundstück als sichere Kapitalanlage. Der Verkehrswert wurde auf 300.000 EUR festgestellt.
Die Verkäufer (74 und 71 Jahre) werden die Immobilie nach Verkauf weiterhin mietfrei bewohnen und erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch erstrangig eingetragen wird.
Nach Erlöschen des Nießbrauchs steht Ihnen die Immobilie zur freien Verfügung - zur Selbstnutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf.
Die Verkäufer übernehmen nach Verkauf weiterhin sämtliche laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherungen sowie alle notwendigen Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungskosten.
Dies garantiert Ihnen als Kapitalanleger absolute Planungs- und Kalkulationssicherheit ohne versteckte Kosten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-invest.de
Merkmale
908 m² Grundstück
? Massives Klinkerhaus in gepflegtem Zustand auf 908 m² Grundstück ? Ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 6 Zimmern und 2 Bädern ? Vollunterkellert mit ca. 104 m² Nutzfläche inkl. Garage ? Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich und überdachter Terrasse ? Photovoltaikanlage auf dem Dach vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
896,55 €/m²
Provision für Käufer
10.710,00 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (10.710,00 €) vom Marktwert der Immobilie (300.000,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen (29643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der Gemeinde Neuenkirchen im Heidekreis, Niedersachsen. Die Lüneburger Heide als beliebtes Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür. Trotz der ländlichen Lage sind Nahversorgung sowie eine ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Soltau mit erweiterter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die A7 (Hamburg - Hannover) sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Carport vorhanden
