Ihr Ferienhaus an der Ostsee - mit guter Vermietung / nur einen Katzensprung bis zum Sandstrand mit Promenade oder Yachthafen.
Haus "Poel" verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen. Das Platzangebot erlaubt eine Vermietung an bis zu 10 Personen. Der skandinavische Baustil, mit hellem Holz und großzügiger Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich mit offener Küche sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen und das Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool sorgen auch in einem kälteren Frühjahr und Herbst/Winter für erholsame Tage an der Ostsee.
Merkmale
vermietet
360 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.645,16 €/m²
Hausgeld
215.04 €215,04 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.100,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Holiday Vital Resort bietet mit Tennisplätzen und eine Indoorsporthalle Spaß für Groß und Klein. Der Sandstrand ist ca. 500 Meter entfernt und bietet neben der neugestalteten Promenade verschiedene Gastronomische Einrichten, Kinderspielplätze und nicht zu Letzt das erfrischende Bad in der Ostsee! Der Yachthafen ist ca. 900 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Resort vorhanden
- Mieteinnahmen Haus D: rd. 21.000 EUR im Jahr 2023 (1.750 EUR p.m.)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Besichtigungen in diesem Ferienhaus sind in Abstimmung mit dem Vermietungsservice, zu den Gästewechselterminen, möglich.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
