Wohnbaugrundstück mit schönem Erholungsbungalow und pflegeleichtem Garten
Nur ein paar Autominuten von Strausberg entfernt, finden Sie hier Erholung pur.
Mitten im Grünen kann man sich hier mit dem schon vorhandenen Bestandsbungalow seinen eigenen Rückzugsort schaffen.
Die attraktive Gestaltung des Bungalows und die vorhandenen Medienanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) benötigen nur noch ein wenig Anpassung, um sich den Traum vom Wochenende im Grünen mit späterem Wohnort zu verwirklichen. Oder das hier vorstellbare, eigene Projekt vom Tinyhouse praktisch angehen.
Der Verkäufer und Pächter haben in den letzten Jahren Modernisierungen im Objekt und der Medienanschlüsse realisiert. Davon können Sie jetzt profitieren.
Der Erholungsbungalow liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in zweiter Reihe. Die eigene Zufahrtsmöglichkeit besteht von einer Anliegerstraße durch einen Zufahrtsweg aus. Alle Bereiche sind überwiegend eben und der Garten ist pflegeleicht.
Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 21 m² und bietet einen in zwei Bereiche aufgeteilten Aufenthaltsraum. Der Küchenbereich verfügt über Tageslicht durch die Fenster.Separat befindet sich an der Rückseite ein Duschbad mit WC.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz zum Abstellen für Ihren PKW. Am Gebäude befindet sich gartenseitig eine überdachte Fläche zur Anlage einer Terrasse. Eine befestigte Terrasse ist im Garten bereits vorhanden. Der attraktive Gartenbereich bietet einen schönen Ausblick und weitere Gartenflächen befinden sich hinter dem Gartengerätehaus.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse. Hier können Sie die Sonne geniessen. Perfekt für den Mittagsschlaf, Kaffeenachmittage oder den geruhsamen Feierabend.
Den Bungalow betreten Sie über eine überdachte Terrasse von der Gartenseite aus. Zunächst befinden Sie sich im zentralen Aufenthaltsbereich, an den rechts der Küchenbereich anschliest. Diese können Sie nach eigenem Wunsch ausstatten. Das kompakte Duschbad mit WC und Waschtisch befindet sich separat an der Rückseite des Bungalow.
Im Wohn-/Schlafbereich ist ausreichend Platz für 2-3 Personen. Der Bodenbelag bietet eine gute Atmosphäre. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Dieser bietet auch einen Ausblick in den Garten.
Die Ausstattung dieses Bestandsbungalows ist zweckmäßig und ermöglicht beste Erholung oder saisonale Nutzung. Durch die modernisierten Medienanschlüsse und Ausstattung ist der Aufenthalt an kühlen Tagen auch kein Problem. Das Dach sowie die Terrasse sind in gutem Zustand und die Fassade ansprechend gestaltet.
Merkmale
460 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Folgende Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen das Grundstück und der Bungalow:
- Grundstücksgröße ca. 460 m² - Zufahrt über Anliegerstrasse und Privatweg - überwiegend eben, Lage in Wohnsiedlung - ideal für Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und naturnaher Erholung in grüner Umgebung - Möglichkeit zur individuellen Nutzung - bebaut mit Erholungsbungalow - überdachter Terrassenbereich - Gartengerätehaus - Stellplätze möglich - Medienerschließung: Strom, Wasser, Abwasser - Komplette Infrastruktur in Rehfelde - von HP Herrensee Regionalbahn nach Berlin - S-Bahn S5 und Flugplatz in Strausberg - Kunst und Kultur in vielen Ateliers und Höfen in den Nachbargemeinden
Für Berlinpendler ist die Regionalbahnhaltestelle Herrensee mit dem Fahrrad in ca. 5 min zu erreichen. Auch zu Fuß kann man den Regio erreichen. Zur S-Bahn S5 besteht die nächste, direkte Anbindung in Strausberg Hegermühle oder Strausberg Bahnhof, nach kurzer Autofahrt. Im Umfeld befinden sich Waldflächen und eine gewachsene Siedlungsstruktur.
Fazit: Ein Bestandsbungalow erwartet Sie und bietet bereits Komfort für Ferien, Freizeit und Saison, mit einem guten Grundriss.
Ideal für Paare oder die kleine Familie, die in Strausberg oder Berlin arbeiten und dann einen angenehmen Feierabend im Grünen geniessen wollen.
Aber auch in Erwartung eines baldigen Ruhestandes oder für aktive Senioren bietet sich die Gelegenheit, hier viele schöne Jahre im Grünen zu verbringen.
Wer dem Berliner Trubel entkommen will, wird die ruhigen Abend- und Nachtstunden zu schätzen wissen. Der Ausblick in den tollen Sternenhimmel, ohne störende Lichtflut der Großstadt, ist phantastisch.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
129900 €129.900 €
282,39 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher Ust..
Geschätzte Gesamtkosten
134.537 €1
Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
4.637 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehfelde (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rehfelde befindet sich etwa 30 Kilometer östlich vom Zentrum Berlin's und liegt direkt an der Regionalbahnstrecke Berlin-Kostrzyn. Vom nächstgelegenen Haltepunkt Rehfelde-Herrensee aus sind Sie in 30 min in Berlin-Lichtenberg oder in 34 min in Küstrin-Kietz in Polen.
Ebenso gut ist die Anbindung über das Straßennetz. In wenigen Autominuten erreichen Sie Bundesstraße B1/5, die Sie direkt zum Alexanderplatz führt. Der Autobahnanschluss für den Berliner Ring (A10) ist in 15 km erreicht.. Die nächstgrößere Stadt Strausberg mit 26.000 Einwohnern ist nur 5 Autominuten entfernt, aber auch mit dem Rad sehr gut erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in zweiter Reihe mit eigener Zufahrtsmöglichkeit an einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Ideal auch für Hundebesitzer, die direkt mit der täglichen Gassirunde beginnen können.
Die Gemeinde Rehfelde nennt sich gern "Das Grüne Tor zur Märkischen Schweiz". Von hier aus sind die Stadt Buckow - "Die Perle der Märkischen Schweiz" - , das Oderbruch, oder die Seenlandschaften um Erkner und Grünheide schnell erreichbar. Der Ort verbindet charmantes Dorfleben mit alltagsfreundlicher Infrastruktur: Von Supermärkten bis Bäcker ist alles bequem erreichbar. Familien profitieren von Kita, Schule und einer zuverlässigen medizinischen Versorgung direkt im Ort. Für die Freizeit locken Restaurants, Sportangebote und die Natur der Märkischen Schweiz - perfekt zum Abschalten und Genießen.
Schon um die Gemeinde Rehfelde herum kann man wunderbar wandern und allerhand Sehenswürdigkeiten und naturbelassene Plätze entdecken. Viele einheimische Tiere durchstreifen die grünen Flure und können schon mal bis an den Gartenzaun kommen.
Wandern Sie über den Lilienrundweg an den Kirchen von Garzau, Werder und Zinndorf vorbei, entlang am Mühlenfließ bis zum Flakberg. Gönnen Sie sich eine Pause im Garzauer Eiscafe. Bademöglichkeiten bietet der Straussee sowie der Stienitzsee in Hennickendorf.
Aktive Radler werden den Radwanderweg R1 zu schätzen wissen. Hobbypiloten kennen sicher den Flugplatz Strausberg. Golfer sind in Wilkendorf gut aufgehoben und dem Wassersportler bieten sich Bootsliegeplätze in Rüdersdorf, Schöneiche oder Woltersdorf an. Alles im Umkreis von 15 bis 30 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Objekt- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer, und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin können Sie mich unter 0175-1644897 erreichen.
Stichworte
GRZ: 0,3, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
