Ankommen und durchatmen in Ihrem privaten Naturparadies direkt an der Küste
Eingebettet in die Hügellandschaft Ostholsteins, bietet die beschauliche Gemeinde Damlos eine Lebensqualität, die von Ruhe und Natur geprägt ist. Nur ein kurzer Weg von der Ostseeküste entfernt, erwartet Sie hier eine besondere Immobilie, die Gemütlichkeit und Großzügigkeit perfekt vereint. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Dieses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell als einladender Wohnbereich und ruhiges Schlafzimmer gestalten. Eine kleine Einbauküche aus dem Jahr 2018, die technisch aktuell ist und sich gut in das Gesamtbild einfügt. Das funktionale Badezimmer sowie ein DSL-Internetanschluss sorgen dafür, dass es Ihnen an zeitgemäßem Komfort nicht mangelt. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Gasheizung. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 2.190 m² großen Grundstück. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, sich eine eigene Terrasse ganz nach Ihren Wünschen anzulegen, um die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv gebaute Garage zur Verfügung, während ein praktischer Geräteschuppen zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Wer das naturnahe Leben sucht und dennoch Wert auf eine solide Bausubstanz legt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser charmanten Immobilie und dem beeindruckenden Außenbereich. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein, um die besondere Atmosphäre dieses Objekts gemeinsam zu entdecken.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.216,22 €/m²
Hausgeld
234 €234 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
129.115 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damlos (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre charmante Lage im Herzen von Damlos, einer lebendigen Gemeinde im begehrten Kreis Ostholstein. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Damloser Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein, während die unmittelbare Nachbarschaft durch einen gepflegten Dorfcharakter und eine ruhige Atmosphäre überzeugt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal, in nur etwa 6 bis 8 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahn A1 (Anschlussstelle Lensahn), die lediglich rund 5 bis 6 Kilometer entfernt liegt. Diese wichtige Nord-Süd-Achse ermöglicht eine zügige Fahrt in die Hansestadt Lübeck, nach Hamburg oder Richtung Norden nach Fehmarn. Auch für Pendler ohne Pkw bietet die Region attraktive Möglichkeiten, die Bahnhöfe in Lensahn (ca. 6 km) und Oldenburg in Holstein (ca. 10 km) sind schnell erreicht und bieten regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Hamburg / Puttgarden.
Im nahegelegenen Zentralort Lensahn finden Sie zudem eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen. Ein besonderes Highlight bleibt die Nähe zur Ostseeküste, beliebte Seebäder wie Grömitz oder Dahme sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen das Meer zu einem festen Teil Ihres Alltags. Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Refugium im Grünen suchen, ohne auf eine schnelle Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region und die maritime Vielfalt der Küste verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
